RE: Ernüchternde Bilanz bei der Altcoin diversifizierung/ Sobering balance sheet for altcoin diversification

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In Land zu investieren ist die beste Möglichkeit sein eigenes Reich zu erschaffen.

Vorsicht, gerade bei Immobilien, und zwar überall auf der Welt! @dirkzett hat sich ja unten schon dazu geäußert. So sieht es nicht nur in Germanistan aus:
a) Grunderwerbsschutzgeld
b) Grundschutzgeld
c) zu 99,9 % sehr bald kommendes "Lastenausgleich"-Schutzgeld
d) neues Heizungsgesetz und vielleicht noch weitere massiv entwertende und damit wohl oft existenzvernichtende Eingriffe

Wenn ich mich recht erinnere, hast du noch ein höheres Darlehen mit deinem Haus als Sicherheit laufen. An deiner Stelle könnte ich schon lang nicht mehr ruhig schlafen! Es gibt da nämlich eine äußerst gefährliche Klausel in deinem Darlehensvertrag.

Hive gibt es seit 2019.

Nein, seit Februar oder März 2020.

h i v e - 1 6 7 9 2 2
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Ja du hast recht. Das Steuern grundsätzlich Schutzgeld Erpressung ist.

Aber das Heizungsgesetz ist nur medialer Blödsinn. Ich habe mich intensiv damit beschäftigt weil mein Kollege Heizungsbauer ist und ich kenne zwei Schornsteinfeger. Die Heizungen dürfen gar nicht gesperrt werden wenn es die einzige heizungsart ist. Aber gierige Heizungsbauer erzählen dir natürlich nicht die Wahrheit. Wegen der medialen verarsche werden Hauseigentümer über den Tisch gezogen.

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Der Knackpunkt ist ein anderer, nämlich dass damit der Immobilienmarkt massiv runtergeprügelt wird, was ja bereits jetzt zu sehen ist, und das ist sicher noch nicht das Ende der Fahnenstange! Hast du schon mal den aktuellen Wert deiner Immobilie und deren Preistrend ermittelt?

Denn die Marktteilnehmer - zumindest die Mehrheit - preisen natürlich diese gewaltigen Kosten ein. So kann man Millionen von Menschen auf einen Schlag um Billionen bringen und sie damit im Sinne der Transformation und des Great Reset verarmen, auch dich!

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Wie du weißt mussten jetzt alle Immobilien neu bewertet werden damit die Gemeinden ihre Steuern dementsprechend anpassen können.

Ich habe es von meinem Steuerberater machen lassen , der ist auch ein Freund geworden.

Er sagte auf dem Land wurden die Immobilien nach unten bewertet und in der Stadt nach oben. Das heißt die Gemeinden werden auf dem Land prozentual erhöhen und die Städte ihre Steuern nach unten korrigieren. Ich habe tatsächlich für unser Mietshaus eine Erstattung erhalten.

Weil aber keine Gemeinde gerne Geld zurück zahlt werden wohl alle mehr Schulden machen um die Grundsteuer erhöhen zu dürfen.

Laut Finanzamt hat sich der Preis unserer beiden Immobilien sogar verdoppelt. Die Frage ist nur ob es der Markt in 10 Jahren falls ich die verkaufe auch so sieht.

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Wie du weißt mussten jetzt alle Immobilien neu bewertet werden damit die Gemeinden ihre Steuern dementsprechend anpassen können.

Was ich weiß ist, dass es per Gesetz wegen eines BVG-Urteils eine fundamentale Umstellung bei dem Wert gibt, der der Berechnung der Grundsteuer zugrundegelegt wird. Es geht also nur um eine Änderung des Berechnungsmodus einer einzigen deutschen Steuer.

Statt dem jahrzehntealten Einheitswert muss nun einer genommen werden, der dem aktuellen Marktpreis deutlich näher kommt, jedoch nicht dieser selbst! Es wird von den Finanzämtern ein vereinfachtes Verfahren angewandt, ich glaube es wird Bodenrichtwert genannt. Dein StB hat sich also sicher nicht als Immobiliensachverständiger betätigt und ein aktuelles Marktwertgutachten für deine Hütte erstellt!

Laut Finanzamt hat sich der Preis unserer beiden Immobilien sogar verdoppelt.

Was genau hat sich verdoppelt, und gegenüber wann? Die entscheidende Frage hinsichtlich der besagten Killer-Klausel in deinem Hypothekenvertrag ist, wie bewertet deine Bank deine Hütte (= deren Kreditsicherheit) aktuell bzw. zu einem späteren Zeitpunkt!

Wenn sie dann feststellt, dass der aktuelle Marktwert deiner Hütte deutlich unter deine Restschuld gefallen ist, dann gute Nacht, viele Späße und viel Glück! Wie das Finanzamt deine Bude bewertet, wird deine Bank höchstwahrscheinlich einen feuchten Kehricht interessieren!

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Daher ist der Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid auch obligat.

Der Bodenrichtwert ist wie die Annahmen in den Grundsteuerbescheid fernab aller Realitäten - zudem basierend auf Blasenbewertungen im Immobilienbereich.

So wie der Einheitswert nach juristischer Lesart grundgesetzwidrig war, so ist es auch der Bodenrichtwert.

Das Problem, die gesamte Steuergesetzgebung ist grundgesetzwidrig, da die Grundsteuer auf Nazigesetzen beruht.

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Volle Zustimmung! 👌🏼

Das Problem, die gesamte Steuergesetzgebung ist grundgesetzwidrig, da die Grundsteuer auf Nazigesetzen beruht.

Und dann ist da ja noch die vieldutzendfache Verletzung des Zitiergebots, welche ein Gesetz erst schon gar nicht in Kraft treten lässt!

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So ist es!

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Wahrscheinlich hast du recht mit deinem Bedenken aber ich gehe schwer davon aus, das wenn es wirklich massive Probleme mit den Immobilien geben würde mich mein Steuerberater davor gewarnt hätte.

Er ist ein ehemaliger Klassenkamerad und Freund. Ich werde aber beim nächsten gemeinsamen Bier es mit ihm besprechen.

Natürlich hat sich laut Finanzamt nur die Zahl geändert. Ich habe gar nicht vor die Immobilien irgendwann zu verkaufen.

Momentan zahlen die Mieter den Kredit ab. Wir werden sehen wie es sich weiterentwickelt.

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Das Thema Massenarbeitslosigkeit ist noch nicht einmal ansatzweise im Immobilienmarkt präsent.

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Wohl wahr, und wenn das erst mal voll durchschlägt, aber hallo! 😬 Dann ist richtig Schicht im Schacht, man denke nur mal an die monströsen Umwälzungen durch KI innerhalb der nächsten etwa 2 bis 3 Jahre! 😶‍🌫️ 😵‍💫 🫨 🤯 😵 👎🏼

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KI wird vollkommen überschätzt.

Ich zum Beispiel nutze den Blödsinn nicht - weil die KI strunzdumm ist und ich auch keinen Bock habe eine Maschine mit meinem Wissen und meinen Ideen zu füttern.

Microsoft will das ja jetzt ändern und die KI auf Deinem Rechner schnüffeln lassen.

Deshalb wird in den kommenden Wochen mit dem Tausch der Festplatte auch das Betriebssystem geändert und Microsoft in den Wind geschossen.

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Du brauchst jede Menge !BEER - denn mit 2.4 Beer Token kommst Du nicht weit...

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PPS. Ich habe gar keine Angst vor den ganzen Steuern aufs Haus. Was soll mir schon passieren? Ich werde natürlich versuchen dann die Mieten zu erhöhen, so wie es alle Eigentümer machen werden.

Zur Not wenn das nicht funktioniert dann gehe ich in privatinsolvents. Die Zeit wurde nun von 7 auf 3 Jahre reduziert.

Als Handwerker kann ich auch so Geld verdienen. Wenn du verstehst was ich meine... 😇😉🤯

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Die Privatinsolvenz nach irischen Recht ist mit 18 Monaten konkurrenzlos.

Freilich wird Dir danach niemand mehr einen Kredit geben.

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Man kann sich gut und gerne ohne Kredit zurecht kommen. Dann muss man eben investieren 😉

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Man kann sich gut und gerne ohne Kredit zurecht kommen.

Das heißt aber auch keine Zahlungsziele mehr, nur noch Vorkasse oder Barzahlung!

Dann muss man eben investieren 😉

Wenn man kann! Das dürfte kurz nach absolvierter Privatinsolvenz naturgemäß sehr eingeschränkt sein. Und wenn die um ihre Restschulden gebrachten Gläubiger da was spitzkriegen, dass der nun gleich schon wieder fett investieren kann, wird's wohl sehr ungemütlich! Denn du weißt ja wohl, dass die gerichtliche Restschuldbefreiung innerhalb eines Jahres widerrufen werden kann.

Und dann kommt auch schnell die Frage auf, wo du denn jetzt so schnell wieder soviel Kohle her hast! Und diese Frage dürfte schnell bis zum Finanzamt vordringen, und dann wünsche ich ganz besonders viele Späße, viel Glück und einen seeehr guten Rechtsanwalt (der auch eine Stange kostet)! 😬

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Wenn Du mich fragst, wird Deutschland eh komplett zerstört werden und im Chaos versinken.

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Es schaut leider ganz danach aus, aber vielleicht erleben wir noch ein Wunder oder zumindest keine Totalzerstörung. Vielleicht ist der Untergang nötig, weil nur dadurch die Mehrheit der Deutschen aufwacht.

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Die Masse bekommt zu viel Valium.

Sprich wird ruhig gestellt - demnächst mit Cannabis.

Die Folgen werden dadurch nur noch desaströser...

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Bitte diesen Account nicht Voten, da das Downvote Monopol alles plattvotet und die Community als ganzes versagt und nicht im Stande ist ein Gegenmonopol gegen den kriminellen HW Clan/ Mark Jeftovic zu errichten.

Auch die Community wird deshalb ein böses Erwachen erleben. Alles andere würde mich überraschen.

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Eine 3 jährige Privatinsolvenz kann man doch gut aussitzen.

Bei Neukunden nehme ich sowieso immer das Material als Vorkasse damit ich schon mal ihre Bankdaten habe.

Aber wenn einer nicht zahlen will dann hat man in deutschland leider auch nicht viele Möglichkeiten an sein geld zu kommen.

Banken haben da sicherlich andere Möglichkeiten ihre Schuldner unter Druck zusetzen um an ihr Geld zu kommen.

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Ich habe gar keine Angst vor den ganzen Steuern aufs Haus.

Die sind ja auch bei weitem nicht dein größtes Risiko, die Nachbesicherungsklausel in deinem Darlehensvertrag schon viel eher.

Und du meinst, das geht so einfach mit Miete erhöhen, noch dazu in Deutschland? Und wenn deine Mieter arbeitslos werden bzw. pleite gehen (was leider immer wahrscheinlicher wird) und nicht mal mehr die alte Miete zahlen können? Und dann so weit erhöhen, dass du die sehr hohe reale Inflation noch übertriffst? Du kannst wohl froh sein, wenn in 2 Jahren deine Mieteinnahmen noch ¼ der Kaufkraft von heute haben!

Zur Not wenn das nicht funktioniert dann gehe ich in privatinsolvents.

Du weißt aber schon, was "Wohlverhalten" bedeutet und wie scharf dir da sehr wahrscheinlich alle auf die Finger schauen? Glaubst du wirklich, in 3 Jahren merkt es keiner, wenn du in nennenswertem Umfang schwarz arbeitest? Vielleicht geht es ja, wenn du äußerst vorsichtig agierst, aber du brauchst auch die Nerven dazu.

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